台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
【News586/記者張淑慧報導】活動現場人潮眾多，知名連鎖冰店矯老闆開心表示，已連續3年都有參加大港閱冰活動，店家或民眾參與都非常踴躍，成效非常好。來自彰化的施小姐說，這次看到高雄舉辦大港閱冰，特別帶朋友來高雄朝聖，因為能將這麼多知名冰店集合在一起的市集很難得，可以一次品嚐到各種不同的冰品，感到非常有趣，認為高雄的美食文化豐富，現場有許多優惠好康活動及活動節目，非常推薦大家特地前來拍美照，與親友共度美好時光。
信貸辦不過？觀光局表示，本次大港閱冰優惠大方送，與一卡通公司合作，推出限量電子優惠券，符合規定並單筆消費滿百，即能以優惠券兌換50元儲值金；另為鼓勵民眾愛護環境、減少碳排，租借環保餐具就可獲取限量的冰品折扣券50元。票選人氣冰品店家，活動好康再加碼，消費滿額就有機會獲得限量大港閱冰高雄熊鑰匙圈、扭蛋機抽獎等好禮；活動現場拍照打卡分享，就有機會獲得限定口味乖乖一包或義大世界摩天輪買一送一優惠券。
觀光局補充說道，本次活動開幕邀請到移居高雄的知名日本YouTuber「我是Mana」親切推廣高雄冰品，而現場也搭建大型帳篷提供民眾遮陽避雨和吃冰；除冰品市集之外，也邀請超人氣餐車共襄盛舉，還有奇幻魔術秀、小丑哥哥折氣球、創作歌手演唱等精彩節目。喜歡吃冰的朋友們更不能錯過「呷冰PK賽」，共同拚速度痛快吃冰，享受直衝腦門的快感；另外還有星冰跳跳樂，可跳出你要的禮券。信貸辦不過？
觀光局貼心提醒，活動現場周邊停車空間有限，請民眾不要開車，多利用大眾運輸，搭乘捷運或輕軌至哈瑪星站，出站（捷運哈瑪星站2號出口）即可抵達活動現場，免去停車及塞車煩惱，可把握更多時間享受美味冰品。相關活動訊息可上高雄旅遊網查詢。(圖/ 記者翻攝)
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