台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
日本破百億搖滾天團要來了！「Official髭男dism」12月小巨蛋開唱
日本新生代超人氣搖滾樂團「Official髭男dism」驚喜宣布將於12月15日首度來台開唱，更一舉登上台北小巨蛋，準備為樂迷們帶來令人怦然心動的音樂魅力，此次演出也將獻上最新專輯《Rejoice》中的多首新歌。
Official髭男dism自2012年組成以來，迅速在音樂界嶄露頭角，後續更因為《東京卍復仇者》、《劇場版SPY×FAMILY 間諜家家酒》等現象級動畫創作主題曲，人氣不斷攀升，作為首組獲得Apple Music Awards「日本年度藝人獎」的日本藝人，他們在Spotify擁有超過650萬的粉絲，YouTube訂閱人數高達330萬，串流媒體播放次數累計超過100億。
值得一提的是， Official髭男dism在2019年發行、在YouTube點擊率累積突破5.2億次的單曲〈Pretender〉，MV居然是在台灣拍攝，以富有台北獨特氛圍的街景畫面，穿插團員在西門町屋頂的熱唱交錯剪接，該曲後來也成為電影《信用詐欺師JP：香港浪漫篇》的主題曲。
Official髭男dism的團名蘊含「即使到了適合留鬍子的年紀，這群團員們也要繼續創作讓人心動的音樂」的獨特心願，他們在日本舉辦的巨蛋巡演更是場場完售，吸引了近30萬名觀眾，體現了他們在日本的超高人氣，此次終於要來台演出，讓歌迷相當興奮。
「Official髭男dism 2024 Rejoice亞洲巡迴演唱會 – 台北站」將於12月15日晚間6點在台北小巨蛋開唱，票價分為新台幣4200、3600、3200、2800、2400、1800、800，Yearly ／ Monthly Membership 優先預購將於日本時間明天（9日）中午12點至下週二（13日）晚間23：59止，一班售票將於台灣時間8月19日（一）中午12點在寬宏售票、全國萊爾富 、OK便利商店開賣。
本文來自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240808004887-260404
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