台灣房市持續火熱,國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高,成交量更是井噴,其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數,全國可能成交價格指數來到148.41,季增率6.70%、年增率7.05%,水準值為每坪53.03萬元,創下新高紀錄。

更值得注意的是,30天成交量指數更是「井噴」,成交戶數指數達212.82,季增率142.54%、年增率139.59%,創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼,成交價較上季大幅上漲,主要推案產品集中在40萬元以上,佔推案戶數6成,銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產,吸引全球五大供應商進駐,帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區,永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定,主要推案產品集中在40至50萬元,佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心,以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置,加速高雄產業升級,帶來科技業人口紅利,也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是,雖然央行持續升準、加碼信用管制,但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限,仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來,房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動,預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過,央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成,並調升存款準備率1碼,以減緩信用資源流向不動產市場,未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

劉書宏批女友「雙標」 交往前後差很多:大女人缺乏溫柔

中時
謝佩樺
劉書宏覺得男女交往,最重要是互相信任。(中天綜合台提供)
劉書宏覺得男女交往,最重要是互相信任。(中天綜合台提供)
字級設定:小中大特

中天綜合台《同學來了》5日晚間9點播出「現今世道不一樣了?大男人你哪根蔥啊!大女人說了算」主題。楊皓如覺得女生一定要有經濟能力:「有能力就不用事事都委曲求全,像我可以自己付旅費跟姊妹出去玩,但我真的有很多家庭主婦朋友要跟老公拿零用錢。」她還提到小孩的教育,也能自由作主:「小孩教育,夫妻常常不同調,那我有能力自己花錢幫小孩報名才藝班、上私立學校,老公就沒話講。」

楊皓如也抱怨男生時常把女生照顧小孩視為理所當然:「男生結婚有小孩之後,還活得跟單身一樣自在,好像你的孩子不是你的孩子,像我老公一句『我要出差、喝酒』,我們就得默默接受。但我如果出外景,他就會問『小孩怎麼辦?妳有把小孩弄好嗎』?」

楊皓如覺得女生要有獨立經濟能力。(中天綜合台提供)
楊皓如覺得女生要有獨立經濟能力。(中天綜合台提供)

蘿莉塔曾交往過很大男人主義的男生:「跟某一任講到結婚的時候,他說『結婚之後,妳就不能出去工作』,我想說奇怪,明明他是喝過洋墨水的人,怎麼講這樣的話。」直到見家長時她才發現原來男方家非常傳統:「他爸媽就是這樣,吃飯時也一直說『女生婚後在外拋頭露臉很丟臉』,所以後來我們也沒結。」

信貸辦不過?

蘿莉塔曾交往過很大男人主義的男友。(中天綜合台提供)
蘿莉塔曾交往過很大男人主義的男友。(中天綜合台提供)

趙正平則覺得交往前就該了解彼此的價值觀是否一致:「這個要吵是吵不完的,像我也有些大男人,交往都是以結婚為前提,再來我只給對方3個月的時間,妳沒有要在一起,就把之前送妳的包還回來!」此話一出,全場罵聲不斷,趙正平連忙解釋:「3個月是希望不要浪費彼此時間,不然在一起3年之後才說分手,沒有意義。」

劉書宏則覺得男女之間溝通很重要:「我覺得大女人有個通病就是缺乏溝通,剛開始約會的時候,女生都會表現的溫柔、可愛,還會說『你要有空間或出去喝酒都OK』。但在一起後就發現她其實是個大女人,說一就是一,說二就是二。」他也分享自己遇過的狀況:「第一次帶她看球賽,她覺得無聊就說『下次你可以約朋友去』,但後來有別的女生約我,或者跟一群朋友,她都說不行。」在場來賓聽了都覺得要尊重另一半,和異性朋友保持距離,但劉書宏介意的是女方標準不一:「有男性朋友邀約她,她跟我講『我之前的約會對象回台灣,我要跟他出去喝酒』,我說不能去,她就會說『你是不是在限制我的自由』?」更多精彩內容敬請鎖定中天綜合台每週一至週五晚間9點《同學來了》。



本篇文章引用自此: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240804001872-260404
arrow
arrow
    文章標籤
    信貸辦不過?
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 jacyraeburnnm5w 的頭像
    jacyraeburnnm5w

    jacyraeburnnm5w的部落格

    jacyraeburnnm5w 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()


    留言列表 留言列表

    發表留言